Kies een correct bepaald energielabel

Vereniging Eigen Huis schrijft in een artikel dat het onrechtvaardig is dat huiseigenaren een slechter label krijgen dan waar ze recht op hebben.

Lees het hele artikel hier! Maar hoe krijg je dan waar je recht op hebt en hoe groot is de invloed van de bewoner op het label?

Die invloed verschilt, maar is soms best groot en kan zo maar een paar labels verschillen.  De cowboys onder de energie labelaars regelen het snel even, zijn soms wat goedkoper, maar ze vergeten bewust veel zaken.  En daar is de consument de dupe van.  Hoe zit dat nou precies? Hieronder leg ik het globaal uit,

 Als energieprestatie adviseur is het onze  taak om het label zo goed mogelijk uit te rekenen. Als er heel veel informatie beschikbaar is van een woning komt dat het label ten goede. Die informatie moet echter aan veel voorwaarden doen. Kloppen de voorwaarden net niet, dan mag het niet gebruikt worden. Soms is dat logisch, als bijvoorbeeld niet duidelijk is hoe dik isolatiemateriaal is, maar soms is dat ronduit lastig, bijvoorbeeld als de leverancier van zonnepanelen zijn eigen beschrijving van een paneel op de factuur aanhoud, in plaats van het typenummer die op de sticker achterop het paneel vermeldt. En als de panelen dan op een plek liggen waar ik niet bij kan, dan wordt het label negatief beïnvloed.

Lullig of niet, we mogen heel veel informatie niet gebruiken. Er zijn dan als adviseur twee keuzes, beide volgens de regelgeving geoorloofd, maar wel met mogelijk een flink verschil in het label.

Ik zou ervoor kunnen kiezen om een aanname te doen op basis van het bouwjaar. Daarbij ga ik voorbij aan mogelijke verduurzamingsmaatregelen die al zijn uitgevoerd. Mag volgens de regels en scheelt mij een hoop werk, maar is dat ook het label dat die woning verdiend? Misschien niet. Het kan ook anders en dat heeft altijd mijn voorkeur.

Met destructief onderzoek, simpelweg het boren van een aantal gaatjes is het mogelijk om isolatie(dikte) aan te tonen, want als ik het kan bewijzen in mijn dossier dan heb ik het goed gedaan. Voor mijzelf en voor mijn klant.   Wij informeren onze klant hierover altijd.

Een dakpan optillen, geen probleem en we “zeuren” ook nog wel eens door om het juiste bewijsmateriaal. Hoeft allemaal niet, maar het is beter om het wel te doen.

In dat proces moet wel de eigenaar worden meegenomen. En het moet ook duidelijk zijn dat er iets verwacht wordt van de eigenaar, want uiteindelijk is die verantwoordelijk voor het aanleveren van de juiste informatie. Als de eigenaar niet wil dat er in de gevel wordt geboord dat is dat zijn goed recht, maar de consequentie kan dan een slechter label zijn.

Dus kies voor een energieprestatieadviseur die wel boort en doorzeurt over bewijslast want dat komt je label ten goede. De extra tijd die de adviseur erin steekt kost ook wat meer, maar een goed label levert nog veel meer op!